人口が減っていく日本で不動産を購入するのは愚かか

全く愚かではありません。
人口は確かに減少していきます。
しかし、ただ均一に減少していくわけではありません。

都市部に集中していくのです。
インフラ維持が困難になって自治体が統合していくことによって、各地方の中心部に人が吸収されていくでしょう。

確かに地方で不動産投資できる場所は、かなり局所的になるとは思います。

しかし、東京の人口は50年後、100年後でもある程度は保つことができると考えます。

東京の土地は世界中が投資をしています。特に昨今は円安ですので、外国人投資家からしたらバーゲンセール状態で非常に人気があると言えるでしょう。
東京の不動産はロンドンや香港、パリなどと違い、外国人投資家でも所有権を持てるため今後も不動産価格が上昇が期待できます。

ただ、逆に言えば東京以外で不動産投資をすることは投機要素も大きく、当サイトの一つの目的である「老後資産形成」にはならない可能性があります。