【2023】これは住みたい！東京で人気のタワマンランキングトップ10

街にそびえ立つ「タワーマンション」通称「タワマン」

皆さんはどんなイメージをお持ちでしょうか？

ステータス？有名人が住んでそう？高そう？

今回はタワマンの人気の理由や、メリット、デメリット、東京の「タワマン」ランキングを紹介します。

購入や賃貸を考えている方は参考にしてみてください！

タワマンの定義

通常、建物の大きさは建築基準法や都市計画区域指定などにより規定されていますが、タワーマンションを特定して定義する規定はありません。

一般的に高さ60メートル以上、もしくは20階以上の超高層マンションを指すことが多いようです。

タワマンに住むメリット

タワマンが人気なのにはどんな理由があるのでしょうか？

人気の理由を調べてみました！

利便性が良い

建物の立地ってとても大事です。

多くのタワマンの周辺には、スーパーやコンビニ、病院や駅など生活に便利な施設が揃っています。

また、近くに小さなお子さんが遊べる公園や学校などがある物件も多く、ファミリー層に人気があるのもうなづけますね。

眺望が良い

タワマンといえば、何といってもその眺望が魅力！

周辺を遮るものがないので、景色が開けていてそれだけでも気持ちが良いですよね。

都市部であれば、夜景が楽しめるのもポイント。

セキュリティが安心

マンションに入るには入り口やエレベーターで専用のキーが必要になります。

加えて防犯カメラなど厳重にガードされているので、一戸建てや普通のマンションに比べ空き巣の被害も少ないと言われています。

さらにマンションによっては、コンシェルジュが常駐しているところもあるので、防犯効果が期待できるでしょう。

害虫が出にくい

上層階になると、蚊やゴキブリなどの害虫が出にくくなります。

実際住んでから1度も見たことないという方も！

ただし、持って帰った荷物についていたり、観葉植物やペットに潜んでいたりする場合もあります。

「絶対はない」ということで心の準備はしておいた方が良さそうです。

ステータスが得られる

タワマンに住んでいることが、一種のステータスになることは間違い無いでしょう。

見晴らしの良い景色や充実した設備、おしゃれな内装に毎日リッチな気分が味わえます！

資産形成ができる

タワマンは、普通のマンションに比べ比較的富裕層に人気があります。

人気の高い首都圏のエリア内に建っているものや、設備が充実しているところ、再開発が期待できるところは価値が高まる可能性が大きいため投資目的で購入するのも良いでしょう。

共有施設やサービスが充実している

マンションには、フィットネスジムやパーティールームそれぞれ共有施設があり利用料さえ払えば自由に使うことができます。

またコンシェルジュが常駐していれば、タクシーの手配や宅配物の受け取りなど生活のサポートサービスも行ってくれます。

タワマンに住むデメリット

タワマンにはメリットがあるようにデメリットもあります。

購入してから後悔しないよう、デメリットもきちんと考慮しておきましょう。

揺れの心配

通常、建物は高ければ高いほど上は揺れやすくなります。

地震だけでなく、高層階は風も強いので細かな揺れを感じることはあるでしょう。

ただし、地震に関しては免震装置や制震装置など、通常のマンションに比べて非常に厳しい基準をクリアしています。

洗濯物が外に干せない

高層階になると安全性のためにベランダがついていないところもあります。

前述のとおり、風が強いので干したとしても飛ばされるので危険です。

カーペットや布団など大きなものを頻繁に洗濯したい方は要注意です。

管理費がかかる

日常的なマンションのメンテナンスに使われる管理費がかかります。

相場は月2〜3万円です。

修繕積立金がかかる

施設の更新、数年単位で行われる大規模な修繕に備えて月1〜2万円必要になります。

金額は後で値上げされることもあります。

共用施設を使わない人にはメリットがない

豪華な共用施設は、タワマンが誇る大きなイチ押しポイント！

でも人気すぎて、なかなか予約が取れず結局使えないまま退去したという方も。

興味がなく初めから使わないという方には、毎月の利用料は、負担に思うかもしれません。

2023年東京で住みたい！タワマンランキング

今東京で人気のあるタワマンをランキングにしました！

1位：六本木ヒルズレジデンス

地上43階、地下2階、総戸数793戸、複合施設である六本木ヒルズの住宅施設として建設されています。

高級ブランドショップからスーパーや病院まで敷地内に一通り揃っています。

2位：ワールドシティタワーズ

品川エリアを代表する高級タワマンの一つ。

マンションから最寄りの品川駅まで専用のシャトルバスが運行していて新幹線や空港へのアクセスも抜群です！

3位：東京タイムズタワー

秋葉原や淡路町、神田明神にもほど近く、昔ながらの東京と大都会東京を一度に楽しめる場所に位置しています。

周辺には公園や保育所などが充実していて、ファミリー層にも人気です。

4位：THE TOKYO TOWERS

勝どき駅徒歩5分、58階立てのツインタワーマンションです。

マンション下には24時間営業のスーパー、敷地内に病院やフィットネスジムを整えています。

5位：シティタワーズ東京ベイ

地上33階、1539邸の都内最大規模のタワマン。

自然豊かな公園やサイクリングロード、大型商業施設有明ガーデンが近く充実した生活を送ることができます。

6位：虎ノ門ヒルズレジデンス

虎ノ門ヒルズの37〜46階を住宅施設としています。

特筆すべきはその景観で東京タワー、スカイツリー、東京湾など名所を一望できます。

7位：アトラスタワー五反田

地上30階、213邸。

都内の主要な街へはほぼ20分以内で行ける快適な交通アクセス。

8位：中野ツインマークタワー

中央本線中野駅までなんと2分。

再開発の進む中野で、快適な生活が送れます。

9位：シティタワーズ豊洲ザシンボル

豊洲の街のどこからでも視認できるシンボルタワー。

ガラスカーテンウォールで存在感に溢れ、水辺と緑が印象的です。

10位：ザ・パークハウス西新宿タワー60

上質な素材を取り入れたパブリックスペースが高級感を。

広大な敷地を利用した緑地、結いの森が都心での暮らしに潤いを与えます。

まとめ

一口に「タワマン」と言っても、さまざまな特徴がありますね。

立地や金額だけでなく、将来の人生設計も踏まえて考えてみるのも良いのではないでしょうか？